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我国的个人贷款主体是
个人住房贷款。个人贷款是指银行向个人发放的用于满足其各种资金需求的贷款。我国个人贷款业务以个人住房贷款为主体。改革开放以来，随着我国经济的快速稳定发展和居民消费需求的提高，个人贷款业务初步形成了个人住房贷款为主体，个人汽车贷款、个人教育贷款以及个人经营类贷款等多品种共同发展的贷款体系。
贷款的主体是谁？事业单位可否贷款？
贷款主体，即借款合同主体，是指借款人和贷款人。借款人是指从经营贷款业务的中资金融机构取得贷款的法人、其他经济组织、个体工商户和自然人。首先，借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。其次，借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：1．有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划。2．除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。3．已开立基本账户或一般存款账户。4．除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。5．借款人的资产负债率符合贷款人的要求。6．申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。贷款人是指在中国境内依法设立的经营贷款业务的中资金融机构，不包括国家政策性银行、外资金融机构(含外资、中外合资、外国金融机构的分支机构等)。贷款人必须经人民银行批准，持有人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记，才能经营贷款业务。
贷款主体与主体资格有什么区别?包括哪些要素?
贷款主体，是指办理贷款的一个主体，如一个家庭，一家企业，一个集团。
主体资格，指具做为主体是否具有申请贷款的资格。最基本，是否是完全行为能力人，有效证件，能够满足贷款要求的经济实力等。
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